SERVIDUMBRE RECÍPROCA DE ACCESO: PASO DE PERSONAS Y VEHÍCULOS.
PROTOCOLO NUM.____________________.
En ____________________ a ______ de _______________ de _____________.
Ante mi, ___________________, Notario Público ______________-.
Comparece por una parte los cónyuges el Sr._________________________ y la Sra._________________________, mayores de edad, nacionalidad _____________, de ocupación _______________, vecinos de ________________, con domicilio en ___________________.
Y de la otra, el Sr.______________________, mayor de edad, nacionalidad ___________, de ocupación _________________, casado con la Sra.________________________ bajo el régimen de absoluta separación de bienes, según escritura otorgada ante mí en fecha ___________ con el número _____ de su protocolo, vecino de __________, con domicilio ___________.
Interviniendo en su propio nombre y derecho.
Y que a mi Juicio tienen capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto exponen lo siguiente:
I. Los cónyuges el Sr._____________________ y la Sra._________________ son dueños en pleno dominio de la siguiente finca urbana :
Vivienda unifamiliar sita en _________________________.
Título: ___________________________________.
Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente título.
Inscripción: _____________________________
Referencia Catastral: _________________________
II. El Sr.___________________________ es titular del pleno dominio y con carácter privativo de la siguiente finca urbana:
Vivienda unifamiliar sita en _____________________
(Descripción).
Título: _____________________________
Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente título.
Inscripción: ___________________________
Referencia Catastral: ______________________
En virtud de lo anterior os comparecientes han convenido otorgar el presente documento y para tal efecto se sujetan y establecen al tenor de las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El Sr.__________________ y el Sr.____________________ siendo colindantes las fincas de sus respectivas propiedades, descritas en el presente instrumento público, tienen convenida la constitución de una servidumbre recíproca de paso, a fin de formar una rampa común de acceso a sus respectivos sótanos o garajes, para lo cual los citados comparecientes el Sr.____________________, con el consentimiento de su también compareciente esposa, y el Sr._________________, establecen recíprocamente la siguiente servidumbre:
1. El Sr.______________________ establece servidumbre de paso para personas y vehículos, en beneficio de la finca colindantes por el lindero derecha entrando, propiedad del Sr._______________________, a través de la franja de terreno de veinte metros cuadrados que constituye la rampa de acceso al sótano o garaje de su propiedad y que figura en la descripción de la finca realizada en el apartado I del pliego de exposición de esta escritura.
2. El Sr.______________________ establece servidumbre de paso para personas y vehículos, en beneficio de la finca colindantes por el lindero izquierda entrando, propiedad del Sr.__________________________, a través de la franja de terreno de veinte metros cuadrados que constituye la rampa de acceso al sótano o garaje de su propiedad y que figura en la descripción de la finca realizada en el apartado II del pliego de exposiciones de esta escritura.
SEGUNDA. La servidumbre se constituye por tiempo indefinido.
TERCERA. Cada uno de los dos comparecientes expresa y recíprocamente se obliga a no obstaculizar al dueño de la finca colindante el paso concedido, por lo que ninguno de ellos podrá llevar a efecto cualquier modificación de índole material o jurídica que impida o dificulte al propietario colindante el ejercicio de la servidumbre que en este acto se constituye.
CUARTA. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de $______________
(_________________________).
QUINTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este contrato serán satisfechos por mitad por los señores comparecientes el Sr.______________
________________ y el Sr._________________________.
En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Por su elección les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el/la Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _______ folios de serie_______, números _______, el presente y los ________ inmediatos posteriores correlativos.