SERVIDUMBRE FORZOSA DE PASO
PROTOCOLO NUM._____________________
En ________________a _________ de ______________ de ______________.
Ante mí, _________________, Notario Público de ____________
De una parte los cónyuges el Sr._______________________ y la Sra.__________________, mayores de edad, de nacionalidad _______________, ocupación _________________, vecinos de______________, con domicilio en____________________, Interviniendo en su propio nombre y derecho.
Y por la otra, el Sr._________________________, mayor de edad, ocupación __________________, nacionalidad _________________, estado civil __________, vecino de ____________, con domicilio en_______________, Interviniendo en su propio nombre y derecho.
Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de RECONOCIMIENTO DE EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE , a cuyo efecto exponen que:
I. El Sr.____________________________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca rústica:
(Descripción).
Título: ______________________
Cargas y Arrendamientos:________________________
Inscripción: ________________________________________
Referencia Catastral: ______________________________________
II. Como se indica en el título reseñado en el numero I del pliego de exposición, el Sr._________________________ adquirió la finca por compra a los cónyuges el Sr.____________________________ y la Sra.___________________
III. Los señores comparecientes reconocen expresamente que la finca adquirida por el Sr.__________________________ se encuentra enclavada entre otras propiedad de los cónyuges transmitentes el Sr._______________________ y la Sra.__________________________ y, por tanto, se dan las circunstancias y requisitos establecidos imperativamente por el artículo ___________ del Código Civil y la consiguiente obligación de los cónyuges transmitentes de dar paso al Sr.__________________ sin indemnización salvo acuerdo en contrario.
IV. Habiendo convenido y reconocido los comparecientes otorgan el presente documento, y al efecto bajo las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. La finca propiedad del Sr._______________________ a que se alude en el apartado I del pliego de exposición, se encuentra enclavada entre las siguientes de los cónyuges el Sr.__________________________ y la Sra.__________________________, y por tanto sin paso o sin salida alguna:
1. (Descripción)
Título: _____________________________
Cargas y Arrendamientos:___________________
Inscripción: _________________________________
Referencia Catastral: _______________________
2.- (Descripción).
Título: _________________________________
Cargas y Arrendamientos:_____________________
Inscripción: __________________________________
Referencia Catastral: ___________________________
Para mayor claridad se incorpora y queda unida a la presente matriz, plano topográfico sobre la situación, ubicación, superficie y linderos de las fincas que se citan en la presente escritura.
SEGUNDA. Los cónyuges el Sr.________________________ y la Sra.______________ reconocen que sobre la finca descrita en la descripción anterior marcad con el número uno, e identificada en este instrumento como la finca registral número ___________ del Registro Público de la Propiedad Número _________ de____________, como predio sirviente y por ser la menos perjudicial y a lo largo de todo su lindero oeste , el derecho de paso del Sr.________________________ desde su finca mencionada en el apartado I del pliego de exposición como predio dominante, por una franja de terreno de tres metros de anchura y que partirá precisamente del Norte al sur, atravesando toda la finca de su propiedad y a lo largo del lindero oeste de la misma.
TERCERA. El paso existirá mientras sea necesario y subsista la actual imposibilidad de paso del Sr._____________________________________.
CUARTA. El Sr.____________________________ y la Sra.__________________, expresamente se obligan a no obstaculizar al Sr.______________________ el paso concedido, por lo que no podrá llevar a efecto cualquier modificación de índole material o jurídica que impida o dificulte al citado Sr.________________________ el ejercicio del paso.
QUINTA. Se valora la servidumbre en $ ______________________ (___________________________).
SEXTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este instrumento, serán satisfechos por mitad por los señores comparecientes el Sr.__________________________ y el Sr.______________________________
Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Por su elección le doy lectura al de la presente escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en ____________ folios de serie__________, números _________, el presente y los________________ inmediatos posteriores correlativos.