SERVIDUMBRE DE PASO CONSTITUIDA POR PACTO ENTRE LOS TITULARES DE LOS PREDIOS COLINDANTES.
PROTOCOLO Num._____________
En ________________ a ____________ de _____________ de ____________.
Ante mí, ____________________________, Notario público _______________.
Comparece y exponen por una parte los cónyuges el Sr.________________________ y la Sra. __________________ mayores de edad, ocupación __________________, vecinos de___________, con domicilio en______________,Y exponen que:
Son dueños en pleno dominio y con carácter ganancial de la siguiente finca rústica :
(Descripción).
Título: ______________________
Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente título.
Inscripción: _______________________
Referencia Catastral: _____________________
Y de otra, el Sr.___________________________, mayor de edad, ocupación ________________, estado civil ___________, vecino de______________, con domicilio en___________, exponiendo que :
Es titular del pleno dominio de la siguiente finca rústica:
(Descripción).
Título: ___________________________
Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente título.
Inscripción: ______________________
Referencia Catastral: __________________
Ambos interviniendo en su propio nombre y derecho.
Tienen a mi juicio capacidad legal suficiente para otorgar la presente escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto ya que tal y como se expone con anterioridad, las fincas de los cónyuges el Sr.__________________________ y la Sra.___________________________, por un lado, y del Sr._______________________, por otro, se encuentran separadas, respectivamente por sus linderos sur y norte por un antiguo camino de paso de ganado, perteneciente de por mitad a los señores colindantes, por lo que habiendo convenido los comparecientes otorgar el presente documento, al efecto bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. El Sr.___________________________ y el Sr.__________________, siendo colindantes las fincas de sus respectivas propiedades, descritas en el presente instrumento público, tienen convenida la constitución de una servidumbre recíproca de paso, a fin de formar un camino común de paso y acceso tanto de maquinaria, vehículos, animales y personas a sus respectivos predios desde la carretera_______________, para lo cual los citados comparecientes el Sr.___________________, con el consentimiento de su también compareciente esposa, y el Sr.____________________________, establecen recíprocamente la siguiente servidumbre:
1. El Sr.________________________ establece servidumbre de paso y acceso para maquinaria, vehículos, animales y personas, en beneficio de la finca colindante por el lindero norte, propiedad del Sr.______________________, a través de la franja de terreno de cuatro metros de anchura que discurre por todo el lindero sur según la descripción de la finca realizada en su pliego de exposición de esta escritura y hasta el eje del antigua camino existente.
2. El Sr._________________________ establece servidumbre de paso y para maquinaria, vehículos, animales y personas, en beneficio de la finca colindante por el lindero sur, propiedad de los cónyuges el Sr.___________________________ y el Sr.___________________, a través de la franja de terreno de cuatro metros de anchura que discurre por todo el lindero norte según la descripción de la finca realizada en el pliego de exposición de esta escritura y hasta el eje del antigua camino existente.
Dicho camino ha sido construido con los siguientes materiales :
Los gastos de conservación y reparación del camino serán satisfechos de por mitad entre los titulares de los dos predios colindantes.
SEGUNDA. La servidumbre se constituye por tiempo indefinido.
TERCERA. Cada uno de los dos comparecientes expresa y recíprocamente se obliga a no obstaculizar al dueño de la finca colindante el paso concedido, por lo que ninguno de ellos podrá llevar a efecto cualquier modificación de índole material o jurídica que impida o dificulte al propietario colindante el ejercicio de la servidumbre que en este acto se constituye.
CUARTA. Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de $ _____________
(___________________________)
QUINTA. Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este contrato serán satisfechos por mitad por los señores comparecientes el Sr._________________________ y el Sr._____________________________.
Otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Por su elección doy lectura al contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, el Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _________ folios de serie________, números _________, el presente y los _______________ inmediatos posteriores correlativos.