MODELO DE TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO.
_____________________SE INTERPONE TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, EN
_____________________RELACION CON EL JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL A QUE SE
_____________________REFIERE EL EXP.
C. JUEZ QUINTO DE LO CIVIL
P R E S E N T E.-
Nuestro propio derecho, señalando como domicilio para oir notificaciones el despacho marcado con el número _______de esta ciudad, y autorizando para tales efectos, con excepción de las notificaciones de carácter personal a los C. LIC. ______________________________________Ante usted respetuosamente comparecemos para exponer:
Que por medio del presente escrito venimos a interponer
TERCERIA EXCLUYENTE DE DOMINIO, en relación con el Juicio Ejecutivo Mercantil en el expediente número _______promovido por el LIC._____________________endosatarios en procuración del ______________, demandando a la mencionada Intitución Bancaria, quien puede ser notificada por conducto de sus representantes legales la que tiene su domicilio para oir notificacion en la casa marcada con el número ______________de la de esta ciudad y demandando también al ejecutado en el mencionado juicio que es el ______________quien puede ser notificado en la casa marcada con el número _______de la calle ______________de esta ciudad, a fin de que se excluyan del embargo trabado los inmuebles que más adelante se mencionarán a virtud de que indebidamente fueron embargados pues no estaban en el patrimonio del demandado en el momento en que se trabó dicho embargo, nos fundamos para ello en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de carácter legal.
H E C H O S :
1.- En el Juicio Ejecutivo Mercantil número _______a que se ha hecho mérito y en relación al cual se interpone esta Tercería, se embargó un predio registrado bajo el número ______________ a folios del libro ______________de la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial, el cual tenía una superficie total de 763-37-49. Dicho predio fué afectado por el Ejido denominado ______________, quedando una superficie útil en posesión y propiedad del ______________que es la que se describen en los párrafos marcados con los incisos b), c) y d), más adelante. Resulta que antes de la fecha del embargo mencionado, practicado en el juicio número ______________el inmueble que se gravaba no se encontraba ya dentro del patrimonio del demandado ______________pues había salido de este en la forma siguiente: con fecha ______________de ______________, el ______________por conducto del C.LIC. ___________________________________ demandó por la Vía Sumaria Hipotecaria al señor ______________el pago de varias prestaciones en dinero, sustanciandose así el juicio número ______________del juzgado ______________de lo Civil.
Con fecha ______________de _______de _______el señor por conducto del celebraron un convenio Judicial el cual fué debidamente ratificado y ejecutado dentro del juicio ______________del Juzgado _______de lo Civil de este Distrito Judicial, ordenándose la venta y escrituración del mencionado inmueble así como de otro denominado______________, que se describe más adelante en el inciso a), misma escrituración y venta que se efectuó mediante escritura pública número ______________del volumen _______a folios ______________de fecha______________, tirada ante la fé del señor
_______Notario Público Número _______para este Distrito Judicial, habiendo quedado registrada esta escritura por lo que se refiere a una fracción de ______________hectáreas bajo el número a folios _______del libro______________, una fracción de ______________hectáreas registrada bajo el número _______a folios del libro una fracción de _______hectáreas bajo el número _______a folios _______del libro _______y una fracción con superficie de _______hectáreas bajo el número ______________a folios del libro ______________, siendo estas ultimas tres inscripciones las que se refieren a fracciones del predio indebidamente embargado y que es materia de esta terceria, predio que se fraccionó precisamente a raíz de la afectación agraría sufrida por parte del______________, tal y como se explica en la propia escritura pública cuyo primer testimonio se anexa.
En tal virtud y como de una manera inexplicable se embargaron los predios mencionados que formaron parte y fueron fracciones del inmueble inscrito bajo el número _______a folios _______del libro _______de la Sección Primera es por lo que promovemos esta Tercería excluyente de dominio a efecto de que se levante el embargo que pesa sobre los predios que a continuación se indican y que fueron fracciones del que está embargado y cuyo título inscrito como antes se dijo bajo el número _______a folios _______del libro _______de la Sección Primera es el título anterior del que ahora constituye nuestro título de propiedad y fundamento de la posesión que actualmente detentamos sobre los predios mencionados, por lo que resulta claro que la inscripción numero ______________a folios ______________del libro ______________no tiene porque existir y debería estar cancelada pues fué sustituída por las que ahora amparan nuestra propiedad y posesión.
Cabe aclarar que la suscrita _____________________, adquirió el _______de la parte proporcional que correspondió en propiedad a su difunto esposo señor _____________________, por conducto del mismo, dado que como se comprueba con copia certificada de su acta de matrimonio que se acompaña estuve casada en Sociedad Conyugal con mi esposo antes mencionado, por lo cual estoy legitimada plenamente para promover la presente tercería en unión de los demás condueños. Aclarando que mi esposo_____________________, ya falleció.
Las fracciones del predio embargado y respecto del cual se promueve esta tercería son las siguientes:
b).- Fracción _______del lote número _______del Fraccionamiento de Santiago con superficie de _______hectáreas, treinta y cuatro hectáreas cincuenta y cuatro áreas ventiocho centiáreas que se describen de acuerdo con el siguiente cuadro de construcción:
_______LADOS _______RUMBOS ______________DISTANCIAS _______C O O R D E N A D A S
__________________________________________Y ______________X
_______R-Z_______N.58o49’24″W_______81.29______________3004.37______________4885.75
_______Z-H’_______S.49o41’35″W_______2341.62______________1489.82______________3009.75
_______H’-T_______S.29o40’22″E_______217.31______________1301.00______________3207.36
_______T-R_______N.46o27’36″E_______2411.59______________2962.13______________4955.60
_______c).- Fracción “1” de la Sección X, del Lote Número 2 dos, del______________, con superficie de ______________ciento noventa y cuatro hectáreas, ocho áreas, nueve centiáreas que se describen de la siguiente manera:
Partiendo de la Mojonera Casa al punto 1 uno, rumbo S74o28’43″E, se miden 2601.51 metros lindando con propiedad de la señora______________; del punto número 1 uno, al punto 1′, rumbo S44o28’56″W, se miden 1298.15 mil doscientos noventa y ocho metros quince centímetros, lindando con terrenos que fueron propiedad del señor _____________________, hoy Ejido_____________________; del rumbo 1′, al punto Mójonera N, rumbo N.73o18’59″E, se miden 3,221.66 tres mil doscientos veintiun metros, sesenta y seis centímetros, lindando con propiedad del _____________________; de Mojonera N, a Mojonera 8 ocho, rumbo N.59o29’55″E, se miden 798.97 setecientos noventa y ocho metros, noventa y siete centímetros; y de la Mojonera 8 ocho, a Mojonera Casa, rumbo N.50o49’06”, se miden 462.10 cuatrocientos sesenta y dos metros, diez centímetros, lindando por estos dos lados, también con propiedad del señor_____________________.
d).- Fraccion 2 dos, de la Sección X, del lote número 2 dos, del______________, con una superficie de 155-12-47 ciento cincuenta y cinco hectáreas, doce áreas, cuarenta y siete centiáreas, que se describen de la siguiente manera: Del punto número 2 dos, a Mojonera Chacón, rumbo S.74o28’43″W, se miden 2046.53 dos mil cuarenta y seis metros, cincuenta y tres centímetros, lindando con propiedad de la señora ______________;_______de Mojonera_______, a Mojonera _______S’,_______rumbo S.48o24’59″E, se miden 1056.03 mil cincuenta y seis metros tres centímetros, lindando con______________; de la Mojonera S’, a la Mojonera S, rumbo N.73o18’59″E, se miden 1503.33 mil quinientos tres metros, treinta y tres centímetros, lindando con propiedad del ______________; y de la Mojonera S, a la Mojonera 2 dos, rumbo N.17o31’45″W, se miden 856.73 ochocientos cincuenta y seis metros, setenta y tres centímetros, lindando con terreno que fué propiedad del______________, hoy Ejido______________. Para mayor comprensión se anexa a la presente demanda junto con el primer testimonio de la escritura relativa a los mencionados predios los planos correspondientes.
Además en el título o escritura mediante la cual adquirimos las propiedades anteriores se adquirió el predio que a continuación se describe el cual aparentemente no se encuentra embargado.
a).- Terreno de labor denominado_____________________, con supreficie de 59-53-21 cincuenta y nueve hectáreas, cincuenta y tres áreas, veintiun centiáreas, que se describen de acuerdo con el siguiente cuadro de cosntrucción:
_______LADOS ______________RUMBOS ______________DISTANCIAS
_______3-XI______________S.78o 36’55″W_______145.00
_______XI-X______________S.83o 14’39″W_______345.80
_______X-IX______________N.89o 43’40″W_______225.00
_______IX-VIII______________N.09o 50’55″W_______201.55
_______VIII-VII______________N.06o 36’25″W_______320.00
_______VII-VI______________N.03o 29’05″W_______136.00
_______VI-V______________N.84o 54’05″E_______202.00
_______V-IV______________N.29o 16’05″E_______9.00
_______IV-III______________N.10o 05’55″W_______148.50
_______III-II______________N.00o 20’55″W_______109.00
_______II-I______________S.82o 20’55″W_______159.00
_______I-1______________S.86o 05’55″E_______335.00
_______1-3______________S.00o 53’55″W_______ 816.00
_______Estas propiedades se encuentran registradas por lo que se refiere al mencionado en el inciso a), bajo el número _______a folios _______del libro_______, el mencionado en el inciso b), bajo el número _______a Folios _______del libro_______, el mencionado en el inciso c), bajo el número _______a folios _______del libro _______y el mencionado en el inciso d), bajo el número _______a folios _______del libro_______, todas con fecha _______de _______de _______en la Sección Primera del Registro Público de la Propiedad del Distrito ______________de este Estado.
P R U E B A S:
Ofrecemos como pruebas de nuestra parte las siguientes:
a).- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, relativas al Juicio Ejecutivo Mercantil, expediente ______________en relación con el cual se interpone esta Tercería, respecto de las cuales solicitamos se compulsen copia certificada y se anexen al presente expediente.
b).- LAS DOCUMENTALES PUBLICAS consistentes en:
1.- Primer testimonio de la escritura pública número _______del volumen _______a folios _______de la Notaria Pública No._______ de este Distrito Judicial, con la cual se acredita que el predio embargado en el juicio ya mencionado pasó a nuestro patrimonio en la fecha y términos mencionados en dicha escritura.
2.- Los anexos de la escritura mencionada demuestran todo lo aquí asentado incluyendo el convenio judicial, la referencia a la afectación agraría y todos los demás pormenores y datos de identificación.
3.- Las documentales públicas consistentes en copias certificadas del acta de defunción de _______y el acta de matrimonio de la suscrita con él mismo.
c).- LA PERICIAL EN MATERIA DE TOPOGRAFIA Y CARTOGRAFIA A EFECTO DE QUE SE DETERMINE QUE FISICA, GEOGRAFICA Y CARTEOGRAFICAMENTE LAS SUPERFICIES HOY DE NUESTRA PROPIEDAD SON LAS MISMAS QUE ESTABAN AMPARADAS Y REFERIDAS POR EL TITULO INSCRITO BAJO EL NUMERO _______A FOLIOS _______DEL LIBRO _______DE LA SECCION PRIMERA YA MENCIONADO, identificando ambas superficies, debiendose nombrar un perito por cada parte teniendo por designado de la mía al ______________, solicitando se aperciba a la contraria para que en el término de 3 días nombre el suyo y de no hacerlo lo nombre el juzgado en su rebeldía.
c).- LA CONFESIONAL de______________, através de sus representantes legales, quienes personalmente, de viva y de propia voz, sin asistencia de abogado o asesor, y con los apercibimientos de ley, deberán comparecer a absolver las posiciones que le formulo en sobre cerrado que oportunamente exhibiré.
d).- LA TESTIMONIAL de dos grupos de personas.
e).- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA.
f).- Copia certificada de las inscripciones que hoy amparan las fracciones de nuestra propiedad que fueron parte del predio embargado.
g).- La documental pública consistente en copia certificada de todo lo actuado en el expediente relativo al procedimiento de afectación agraria en virtud del cual tuvo lugar la salida del patrimonio del _______de una fracción del predio embargado en el mencionado juicio número ______________la cual pido sea solicitada por ese tribunal mediante oficio que se libre al C. Delegado de la Secretaría de la Reforma Agraria con domicilio conocido en esta ciudad a efecto de que expida dicha certificación y la remita a ese tribunal.
h).- Copia certificada de los documentos que obran en el apéndice del libro número _______bajo los número _______y _______del Registro Público de la Propiedad de este Distrito Judicial, consistente en copia de la escritura en virtud de la cual la señora ______________vende al señor ______________ predio embargado materia de la presente Terceria.
D E R E C H O :
Son aplicables al efecto los artículos ______________y demás relativos del Código de Comercio.
Por lo expuesto y fundado a usted C. Juez, atentamente solicito:
PRIMERO.- Se nos tenga por presentados con el escrito de cuenta y documentos adjuntos, interponiendo la presente Tercería Excluyente de Dominio, y con las copias que exhibo, se corra traslado al ejecutante y ejecutado en el Jucio Ejecutivo en que se interpone esta Tercería, y evacuado el traslado, decida Usted que sí hay méritos para estimar necesaria la Tercería.
SEGUNDO.- Se tenga por ofrecidas las pruebas citadas en el capítulo de ofrecimiento de las mismas.
TERCERO.- Con fundamento en el artículo _______del Código de Comercio, se suspenda el remate hasta que se decida la Tercería, solciitando al efecto, se ordene a la Secretaría que el expediente______________, en relación al cual se interpone esta Tercería, se asiente una constancia asentando,que esta tercería se ha interpuesta con esta fecha, en relación con dicho juicio.
CUARTO.- Al resolver, se declare procedente la Tercería y se levante el embargo de cuenta.
A T E N T A M E N T E
F E C H A
F I R M A