MODELO DE MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO DE DESAHUCIO.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.-
PRESENTE.-
____________________ mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oir notificaciones el despacho marcado con el número de esta ciudad y autorizando para oirlas al C. ____________________, ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que soy apoderado del señor____________________según lo acredito con poder notarial que se adjunta; y con tal carácter por medio del presente escrito vengo a promover medios preparatorios a juicio DESHAUCIO, con fundamento en lo dispuesto en el artículo_____________ fracción _____________en relación con el artículo ____________________ fin de que rinda declaración bajo protesta de decir verdad sobre los hechos relativos a la existencia de un contrato de arrendamiento a que se hara referencia mas adelante y a fin de acreditar el mismo para la promoción de juicio de desahucio. Por lo cual solicito se le cite oportunamente a fin de que absuelva las posiciones que se formulan en el pliego que se adjunta con el apercibimiento de tenerlo por confeso en caso de que no hacerlo , debiendo desahogarse dicha confesional en forma personal y sin asistencia de abogado o asesor, igualmente ofrezco como medio preparatorio en el presente procedimiento de desahucio, la testimonial a cargo de dos testigos que presentaré oportunamente ante ese tribunal el día y hora que sea señalado. Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones legales:
H E C H O S:
1.- Con fecha _____________de _____________de _____________celebré contrato de arrendamiento con la empresa ya mencionada en virtud de la cual le entregue el uso o goce temporal de un terreno ubicado en ____________________que mide 40 metros de largo por 25 metros de ancho y una superficie total de 1000 metros cuadrados; mediante el pago de una renta que se pacto inicialmente de $____________________mensuales la que se incrementaria anualmente en un 100%, toda vez que se señalaba al principio una renta baja con el objeto de que el arrendatario hiciera mejoras y construyera en el terreno mencionado un hangar el cual quedaría en beneficio del arrendador al porcentaje por el____________________, como índice de aumento promedio de los precios al consumidor, habiéndose pactado dicha renta en tales términos la renta del primer año fueron los propios $____________________mensuales en lo correspondiente a_____________, por el año de_____________, fueron $____________________mensuales, por el año de _____________fue la renta de $____________________mensuales, por el año de _____________fue de $____________________mensuales y por el año de _____________fue de_____________$_____________ , por el año de _____________$_____________Lo anterior se pactó debido al incremento de servicios en el aeródromo ya mencionado, y además de clientela, y atendiendo a la evolución de los precios en general.
Resulta que el arrendatario unicamente ocupó el terreno mencionado e hizo unas construcciones más nunca pagó la renta, escondiéndose a la hora que se le iba a cobrar, razón por la cual me veo precisado a promover los presentes medios preparatorios. Cabe aclarar que el contrato se pactó por tiempo indefinido y se señaló como lugar de pago el domicilio del arrendador ubicado precisamente en la casa marcada con el número _____________de la calle ____________________de esta ciudad.
D E R E C H O:
Funda mi promoción el artículo _____________fracción _____________en relación con el ____________________ y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.
Por lo antes expuesto y fundado a usted C. Juez, atentamente solicito:
PRIMERO.- Se me tenga por presentado promoviendo los medios preparatorios a juicio de desahucio a que se refiere el presente escrito.
SEGUNDO.- Se señale día y hora para el desahogo de la confesional la cual debera desahogarse en forma personal y sin asistencia de abogado o asesor, conforme a las posiciones contenidas en el pliego que oportunamente se exhibirá y las que se formulen en el acto de la audiencia.
TERCERO.- Se señale día y hora para el desahogo de la testimonial ofrecida y se notifique a la contraria.
A T E N T A M E N T E.-
F E C H A