MODELO DE ESCRITO DE DEMANDA EN LA QUE SE EJERCE LA ACCIÓN NEGATORIA.
C. JUEZ _________________ DE LO CIVIL EN TURNO.-
P R E S E N T E.-
_________________ , mexicano, mayor de edad, señalando como domicilio para oir notificaciones el despacho marcado con el número _________________ de la avenida _________________ de esta ciudad y autorizando para oirlas al C. _________________ , ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Vengo a demandar al sr. _________________ con domicilio en _________________ , en juicio ordinario civil y en ejercicio de la acción negatoria, las prestaciones que a continuación señalo:
A) La declaración de libertad de la servidumbre voluntaria de paso, establecida sobre el terreno de mi propiedad y en beneficio del terreno propiedad del demandado en sentencia ejecutoriada.
B) El cierre del acceso que va del terreno de mi propiedad al terreno propiedad del demandado, por el que se trasladan personas y vehículos de la vía pública del demandado pasando por mi predio.
C) La cancelación en el Registro Público de la Propiedad de la anotación de la servidumbre de paso que grava el terreno de mi propiedad.
D) El pago de daños y perjuicios que se originen a partir de la sentencia ejecutoriada si el demandado pretende ejercer la servidumbre ya extinguida.
E) El otorgamiento de causión por el demandado para garantizar el respeto de la libertad del inmueble.
F) El pago de los gastos y costas del juicio en cuestión.
Baso el presente escrito en los hechos y derechos que a continuación señalo:
HECHOS
I.- Por medio de una compra-venta adquirí el predio ubicado en _________________ , mismo que acredito en la escritura número del volúmen otorgada ante el Notario Público número _________________ , habiéndose inscrito el citado testimonio en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio que se corrobora con el documento anexado con el presente escrito.
II.- El ahora demandado y el suscrito contratamos el establecimiento de una servidumbre de paso que conduciría de la calle _________________ al predio del demandado, con paso en una faja de _________________ metros de ancho por mi terreno. Todo esto acreditado en la escritura antes mencionada; Se estableció en esa escritura que la servidumbre se extinguiría cuando el terreno del demandado tuviera acceso directo a la vía pública, según cláusula _________________.
III.- Dicha servidumbre se inscribió en el Registro Público de la Propiedad, lo que se corrobora con la certificación expedida en dicha entidad, misma que se anexa en la presente demanda.
IV.- En virtud de recientes obras de urbanización se amplió la calle _________________, con lo que el predio del demandado tiene acceso directo a la vía pública, por lo que precede lo que en esta demanda reclamo, siendo que el demandado sigue utilizando dicha servidumbre, a pesar de las gestiones que he realizado para que cerremos el acceso.
DERECHO
Son aplicables los artículos _________________ y demás correlativos del Código Civil para el Estado de _________________ rigiéndose el procedimiento por lo dispuesto en los artículos _________________ y demás correlativos del Código de Procedimientos Civiles.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted C. Juez atentamente solicito:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con esta demanda y admitir la misma por las prestaciones que señalo.
SEGUNDO.- Decretar se emplace al demandado corriéndole traslado con las copias simples exhibidas para efectos de su contestación.
TERCERO.- Dictar sentencia en favor de mis intereses.
PROTESTO LO NECESARIO
FECHA _________________
FIRMA _________________