ESCRITURA DE CESIÓN DE BIENES EN PAGO.
PROTOCOLO NUM.____________________
En la ciudad de México D.F. a ______________, Notario Público _________________.
Contrato de cesión de bienes en pago que celebran ante los testigos que al final suscriben.
Por una parte, el Sr._____________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________________ de estado civil _________________, ocupación________________, vecino de________________________, con domicilio ubicado en __________________, en lo sucesivo transmitente y en la representación y como administrador único de la entidad “ Construcciones ___________”, constituida en escritura otorgada en ________________________ , ante el Notario Publico_____________, Lic.___________________, en fecha_______________, con el número de protocolo___________________, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio________, con domicilio en_____________________.
Y por la otra, el Sr._________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________ de estado civil_____________________, vecino de _____________________, con domicilio en_____________________, en lo sucesivo adquirente en la representación Como apoderado y en nombre y representación del Banco ___________________ S.A., según facultades conferidas en escritura otorgada en ________________ ante el Notario Publico ___________ el Lic._____________________, en fecha_______________, con el número de protocolo _______________________ , e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de_______________________, y __________________.
Formalizan este contrato de conformidad con las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
I.- La entidad ” Construcciones ________.” ha llevando a cabo la actividad de promoción-construcción en _______________________________, de un edificio sito en Calle____________________, compuesto de planta de sótano destinada a garaje y trasteros, planta baja destinada a local comercial, y __________________________ plantas cada una de ellas integrada por ___________________________ viviendas con una superficie cada una de ________________________ metros construidos, para una útil de _____________ metros , y cuya descripción, y a la que se remiten, es la que figura en la escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal autorizada por el Notario Publico de __________ el Lic._________________, en fecha _____________________, con el número _______________________ de su protocolo, a inscrita en el Registro Publico de la Propiedad Número ______________ de los de ______________, Libro_____________, Sección ______________, Folio_____________, finca registral numero _____________.
II.- Del citado inmueble, pertenece en pleno dominio de la mercantil “Construcciones_____________________.” el local comercial sito en planta baja antes referido, de unos ________________ metros cuadrados construidos, para una útil de __________________ libre de cargas, sin arrendar y al corriente del pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios.
Según la escritura pública de obra nueva y división horizontal antes mencionada, se identifica como departamento número _______________, está dotado de acceso independiente por la calle______________, y linda, tomando como frente la Calle _________________; frente o este,_____________________ , dicha calle, zaguán, cuartos de instalaciones y escalera de acceso a las plantas altas; derecha o norte, Calle_____________________; izquierda o sur, patio pisable y zaguán de acceso a la planta baja; y fondo u oeste_________________.
El local está integrado en la comunidad de propietarios del edificio como uno de sus inmuebles horizontales, rigiéndose por las norma de la Ley _____________ y disposiciones complementarias, estableciéndose, entre otros aspectos, la posibilidad de que su propietario pueda hacer operaciones de segregación, división, agregación o agrupación, así como previsiones en orden a rótulos y anuncios, uso del patio pisable en planta baja y gastos de conservación y mantenimiento del zaguán, ascensor, escalera y pasillos del edificio.
Su cuota es de ___________%
Inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Número ______________ de los de ____________, Libro _________________.
Sección ________ , Folio _________ , finca registral numero ____________
Referencia catastral: ____________________
III.- La mercantil “Construcciones_________________.” es deudora del “Banco ________________ S.A.” de la cantidad vencida y líquida de $_________________ (_______________________), como consecuencia de sus relaciones comerciales, reflejadas y amparadas en los siguientes prestamos: _________________________________________________________.
IV.- No disponiendo de efectivo la entidad deudora, ambas partes convienen en otorgar el presente documento de cesión de bienes en pago , por lo que efectúan de común acuerdo bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. El Sr.____________________________ en la cualidad y representación en que interviene, cede y transmite a el Sr.__________________________, igualmente en la cualidad y representación en que interviene, y que acepta en este acto, el local en planta baja descrito en el punto segundo del apartado precedente, con cuanto le sea anejo, inherente o accesorio, y libre de cargas, gravámenes, sin arrendar y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios, y respondiendo la entidad transmitente de la evicción y saneamiento conforme a derecho.
SEGUNDA. La mercantil deudora apodera irrevocablemente a la acreedora, y tan ampliamente como sea preciso en derecho, para la enajenación y administración del bien inmueble cedido, y siendo el valor de la presente cesión el de $__________________ (___________________________) y, en su caso, el que resulte de la venta del referido local si fuera mayor que aquel, circunstancia que se comprobará una vez inscrito el local en el Registro Publico de la Propiedad.
TERCERA. La entidad deudora se libera exclusivamente en sus responsabilidades patrimoniales por el importe a que se alude en la anterior estipulación segunda, si lo obtenido por la enajenación del local fuese inferior al importe de la deuda a que alude este documento.
CUARTA. Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del presente contrato y de la escritura pública que en su momento pueda ser otorgada, serán de cuenta de la mercantil deudora.
Expresamente se entienden de cuenta de la entidad deudora los gastos relativos a comunidad e impuestos que graven la propiedad del inmueble cedido en tanto no se obtenga su enajenación.
QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de __________________________________________________
_____________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Leído que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante en _____________________________ a los ___________ días del mes de ______________________ de ____________________.
CEDENTE ___________________________________
CESIONARIO____________________________________
TESTIGO ________________________________________
DOMICILIO _______________________________________
TESTIGO________________________________________
DOMICILIO_______________________________________