CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
Que celebran los señores ___________________________________ al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I.- Declara el señor _________________, que es propietario de un terreno ubicado en________________ con una superficie de ______________________.
Al Norte en __________ metros colinda con ___________________________.
Al Sur en __________ metros colinda con _____________________________.
Al Oriente en _________ metros colinda con ___________________________.
Al Poniente en __________ metros colinda con _________________________.
2.- Que la propiedad del inmueble descrito e identificado precedentemente lo acredita con ____________________________________________________.
3.- Con base en las declaraciones anteriores, las partes han decidido libremente celebrar el presente contrato.
CLÁUSULAS
PRIMERA. El señor _______________________ se obliga a construir en el inmueble descrito e identificado precedentemente, una casa habitación al señor ____________________ de acuerdo con el plano, diseño y proyecto de construcción que el primero presentará al segundo, quien previamente deberá aprobarlo por escrito.
SEGUNDA. El Sr. ___________________________ se obliga a construir la casa en el plazo de un año, contando a partir de la fecha en que el señor ____________________ apruebe y autorice por escrito el plano y diseño, así como los materiales que se utilizarán en la construcción.
TERCERA. El precio de la obra lo fijan las partes de común acuerdo en la cantidad total de $_______________ (___________________) de la cual el señor __________________________ entregará al constructor la mitad el día en que éste apruebe por escrito el proyecto, diseño y plano de la construcción obligándose a entregar al arquitecto otro 25 % de la otra mitad cuando la obra tenga un 80 % de avance y el otro 25 % cuando la obra esté completamente terminada y entregada debiendo entregar el constructor por escrito la obra terminada.
CUARTA. Se pacta expresamente entre las partes que todo riesgo correrá a cargo del señor _____________________________ en su calidad de propietario.
QUINTA. Se conviene expresamente entre las partes, que una vez pagado y recibido el precio, no habrá lugar a reclamación sobre él, por lo que las partes no se reservan ningún derecho para reclamar en términos de lo dispuesto por el artículo 2628 del Código Civil.
SEXTA. Se conviene expresamente entre las partes que el constructor y director de la obra, en este caso el arquitecto ________________________ no puede hacer ejecutar la obra por otra persona, ni física ni moral.
SÉPTIMA. El constructor y director de la obra es responsable de los defectos y vicios ocultos en términos de lo dispuesto por el artículo 2643 del Código Civil del D.F.
OCTAVA. Se conviene expresamente entre las partes que el propietario de la obra es responsable de los accidentes y enfermedades de trabajo y de todas las prestaciones tanto laborales, civiles, penales o de otra índole para con los trabajadores que intervienen en la construcción.
Celebrado en _______________________ a ________ días de ________ de __________.
| ______________________________Propietario de la obra |
| ______________________________Director y constructor |
| ______________________________Testigo |
| ______________________________Testigo |