CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO
Que celebran los señores _______________________________________
_____________________________ y ________________________________ _______ bajo las siguientes declaraciones:
DECLARACIONES
- Declara y manifiesta el señor ____________________________, vendedor, que es propietario del terreno y casa en él construida ubicada en ____ ____________________________ el cual adquirió en _______________ estando inscrito en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal, bajo los antecedentes, regístrales.
- Que el inmueble a que se refiere en la Declaración inmediata anterior tiene una superficie de ________ metros cuadrados, y las siguientes medidas y colindancias:
Norte en __________ metros colinda con _____________________________.
Al Sur en _________ metros colinda con ____________________________ Al Oriente en ___________ metros colinda con ___________________________.
Al Poniente en ___________ metros colinda con ________________________ . - Que el inmueble objeto del presente contrato es de su propiedad por estar inscrito a su nombre en el Registro Público de la Propiedad, pero que como es casado por sociedad conyugal con la señora _______________________________ ésta da su absoluta y total conformidad, firmando también el presente contrato.
CLÁUSULAS
PRIMERA. El señor ___________________________ con el consentimiento de su esposa la señora ______________________________ vende al señor ________________ quien compra y adquiere todo gravamen el lote de terreno número __________ con domicilio en ____________ colonia _________________, Delegación _______________________, C.P. ____________, con todo lo que de hecho y por hecho le corresponda, así la casa en él construida.
SEGUNDA. El inmueble tiene la superficie, medidas y colindancias señaladas en la declaración del presente contrato.
TERCERA. El precio de la operación lo fijan las partes de común acuerdo en términos de lo dispuesto por el artículo 2251 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal, en la cantidad de $__________________ (________________), la cual será pagada de la siguiente manera:
El comprador entrega y paga con este acto y al momento de la declaración y firma del presente contrato, la cantidad de $ _____________ (_________________) en favor del vendedor, quedando obligado a entregar y pagar la cantidad restante del precio convenido, o sea la cantidad de $ _______________________ (____________________) momento en que se otorgue y firma la escritura Pública de traslado de dominio ante el Notario Público número _________ de _____________________.
CUARTA.- Los gastos de escrituración y todos los relacionados con el inmueble objeto del presente contrato, serán por cuenta del comprador, conviniéndose ello expresamente entre las partes.
QUINTA.- Las partes manifiestan que en la celebración y firma del presente contrato no hubo presiones, ni coacción ni ningún otro vicio de la voluntad, lo que fue constatado y corroborado por los testigos que estuvieron presentes y que al final firman para debida constancia.
SEXTA.- La parte vendedora, en presencia de los testigos, en este acto y momento, entrega y da al comprador la posesión de inmueble objeto de la compraventa, quien entra a la misma de manera pacífica y pública, sin violencia y sin perturbación de ninguna clase o persona.
SÉPTIMA.- Las partes pactan expresamente la rescisión del presente contrato para el caso de que el comprador no pague o entregue al vendedor la cantidad complementaria del pago del precio convenido en la cláusula tercera del presente contrato, siendo el efecto de la rescisión que el comprador devolverá el inmueble objeto de la compraventa y referirá el ___________% del anticipo, enganche o pago parcial que entrega de acuerdo a la cláusula tercera citada en favor del vendedor, en la inteligencia de que el comprador se obliga a comparecer ante el Notario que señale el vendedor, en un plazo de __________________ días, contados a partir de que reciba el citatorio correspondiente de dicho fedatario y ante la presencia de dos testigos.
OCTAVA.- El vendedor se reserva la propiedad del inmueble objeto de la compraventa hasta el momento en que le sea pagado el precio total de la operación pactado en términos de la cláusula tercera del presente contrato.
NOVENA.- Se conviene expresamente entre las partes que para el caso de negativa de parte del vendedor para comparecer ante el Notario Público designado en el presente contrato a otorgar y firmar la escritura pública de traslado de dominio correspondiente en los términos convenidos en la cláusula séptima del presente contrato, el comprador depositará ante la autoridad competente la cantidad que se obligó a pagar en términos de lo pactado en la cláusula tercera presente contrato, obligándose el vendedor a recibir la cantidad consignada y a pagar los gastos que originen los juicios o acciones legales que tenga que promover el comprador para la firma y cumplimiento por parte del vendedor.
DÉCIMA.- Para la interpretación del presente contrato, las partes se someten expresamente a la _______________________ jurisdicción de los tribunales del Distrito Federal, renunciando expresamente también al fuero del domicilio, tanto a las reglas generales como a las regias especiales y disposiciones legales sobre competencia.
En ____________________ a _________ de __________________ de _________.
________________________ _________________________
EL VENDEDOR EL COMPRADOR