CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN EN EL ESTADO DE MÉXICO
Del inmueble __________________________ ubicado en ___________________ que celebran, como arrendador ____________________ y como arrendatario _______________________ sujetándose a las cláusulas siguientes:
CLÁUSULAS:
PRIMERA. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de: $ ____________________ (__________________) por el arrendamiento mensual del inmueble mencionado arriba, que se cubrirá en moneda del cuño corriente con toda puntualidad por meses adelantados, en el despacho o domicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que previenen los artículos 2271 fracción I, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.
SEGUNDA. Convienen expresamente el arrendatario _________________ que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día. Articulo 2283 del Código Civil del Estado.
TERCERA. El término del arrendamiento será de ____________________
___________________________.
CUARTA. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del arrendador como lo previenen los artículos 2334 del Código Civil del Estado de México.
QUINTA. El arrendatario declara haber recibido el inmueble ___________ en perfecto estado, para servir como _____________________ de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil Vigente del Estado de México.
SEXTA. Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en la ______________________ queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito del arrendador.
SÉPTIMA. El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para habitación y si infringiere esta cláusula se dará por rescindido el contrato.
OCTAVA. El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir orden deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.
NOVENA. No podrá tener substancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en _________________________ que arrienda.
DÉCIMA. El arrendatario recibe el inmueble con todo el servicio sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caños, excusados así como puertas y ventanas en el estado como los recibió en esta fecha hasta que haga entrega de la _______________________ al arrendador.
DÉCIMO PRIMERA. Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregará el inquilino la cantidad de:$_____________ (_________________) la cual se devolverá cuando desocupe la localidad siempre que no deba nada por rentas y según constancias por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.
DÉCIMO SEGUNDA. Firma este contrato _____________________ como fiador solidario del inquilino y declara ser propietario de _____________________ acreditándolo con: __________________________ y señala como su domicilio _____________________________. .
DÉCIMO TERCERA. Las partes contratantes, establecen que cuando el contrato de arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado, concluya el día prefijado sin necesidad de desahucio y cuando no sea por tiempo determinado cada una partes lo dará por terminado previo aviso con ____ días de anticipación.
Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y están conformes en que su fecha comience a regir.
En ______________ a ______________ de _____________ de _____________
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EL ARRENDATARIO
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FIADOR
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EL ARRENDADOR