REVERSIÓN DE PROPIEDAD DE INMUEBLES AFECTADOS EN FIDEICOMISO
LA REVERSION DE PROPIEDAD DE LOS INMUEBLES OTORGADOS EN FIDEICOMISO TRASLATIVO DE DOMINIO CON DERECHO DE READQUISICION, que otorga “ _____________________ representada en este acto por su Apoderado Especial, el señor ______________________ por cuenta e instrucciones y con la conformidad del Fideicomitente, Licenciado ___________________, la Fideicomisaria ________________ ” ___________________ “, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por __________________ quienes en este mismo acto ratifican sus instrucciones, al tenor de los siguientes:
ANTECEDENTES
- CONTRATO DE FIDEICOMISO TRASLATIVO DE DOMINIO CON DERECHO DE READQUISICION.
Por escritura pública número de ___________________ de fecha __________ de ______________________ de __________________, otorgada ante la fé del _____________________ Notario, se hizo constar el Contrato de Fideicomiso Traslativo de Dominio con Derecho de Readquisición, de la cual copio, en lo conducente lo siguiente:
Serán fines del presente fideicomiso:
- Que el Fiduciario adquiera los bienes Fideicomitidos para garantizar al Fideicomitente el pago total de la contraprestación.
- Que EL FIDEICOMISARIO tome posesión inmediatamente de los inmuebles fideicomitidos, quedando facultado para llevar a cabo por sí o por conducto de terceras personas, obras de infraestructura, construcciones y edificaciones, establecer sobre dichos inmuebles vialidades y lotificaciones pudiendo constituir el o los regímenes de condominio que a sus derechos convenga; todas estas obras garantizarán al Fideicomitente el pago insoluto de la contraprestación;
- Que el Fiduciario proceda a: Transmitir total o parcialmente el inmueble fideicomitido, constituir sobre el mismo regímenes de Condominio, gravarlo o realizar cualquier acto de disposición y dominio, de acuerdo con las instrucciones que reciba del Fideicomisario;
- Que el Fiduciario realice todos los actos que le indique el Fideicomisario o los miembros del Comité Técnico que pudiera nombrarse en el futuro; y
- Que el Fiduciario otorgue el o los poderes que sean necesarios para la realización del Fideicomiso a nombre de la ó las personas que le indique el Fideicomisario o los miembros del Comité Técnico que llegare a designarse…”
- INMUEBLES MATERIA DE LA PRESENTE ESCRITURA.
Van a ser materia de la presente escritura, ________________ y predio denominado __________________ ubicados en ______________________ los cuales se describen a continuación:
Superficie de _____________________ y las siguientes medidas y linderos:
AL NORESTE,_____________________
AL SUR ___________________________
AL SURESTE,________________________
AL NOROESTE,________________________
FRACCION B.- Superficie de ________________.
- GRAVAMENES
Los predios materia de la presente escritura, se encuentran libres de todo gravamen y limitaciones de dominio, lo cual se acredita. - SITUACION FISCAL DE LOS PREDIOS.
Los predios materia de la presente operación, se encuentran al corriente en el pago de todas las prestaciones fiscales a su cargo, lo cual se acredita con el comprobante que agrego al apéndice de esta escritura bajo la letra ________________.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA. “______________________________” representada en este acto por, el señor __________________________ por cuenta e instrucciones de la Fideicomisaria “___________________“, ___________________ en virtud de no haberse dado cumplimiento a los fines del Fideicomiso, REVIERTE, en favor de ________________ (fideicomitentes) ___________________, la propiedad de los inmuebles identificados como ____________________ ubicados en _____________________________ con la superficie, medidas y linderos especificados en el antecedente dos romano de la presente escritura, los cuales se tienen aquí por reproducidos como si literalmente se insertasen a la letra, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a dichos predios, se encuentre dentro de su linderos y deba considerase como inmovilizado en los mismos.
SEGUNDA ________________________________, Dirección Fiduciaria, hace constar que interviene en esta escritura en su calidad de Fiduciario del Fideicomiso relacionado en el punto único de antecedentes, y por instrucciones y con la conformidad expresa del Fideicomitente y de la Fideicomisaria, y en consecuencia no asume en lo personal responsabilidad alguna por lo que hace a la operación contenida en el presente instrumento, estando las partes conformes con lo anterior y liberándolo de cualquier responsabilidad.
TERCERA. Para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento de la presente escritura, las partes se someten expresamente a las Leyes y Tribunales ______________________________ renunciando a cualquier otro que por razón de su domicilio les pudiera corresponder.
CUARTA. Los gastos, impuestos y honorarios que se originen con motivo de la presente escritura, serán por cuenta exclusiva del _______________________
QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de __________________________________________________________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.
Leído el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento., por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.
___________________ ________________
FIDEICOMISARIO FIDUCIARIO